ALLE EINFAMILIENHÄUSER WURDEN BEREITS ERFOLGREICH VERKAUFT!
ERSTBEZUG - WUNDERSCHÖNE EINFAMILIENHÄUSER - PROVISIONSFREI
Ich freue mich, Ihnen dieses familienfreundliche Bauträgerprojekt in Maria Lankowitz mit 5 freistehenden Einfamilienhäusern freibleibend und unverbindlich zum Kauf anzubieten.
Machen Sie sich anhand der umfangreichen Verkaufsunterlagen ein genaues Bild davon, wie Ihr zukünftiger Familienwohnsitz oder Ihr Feriendomizil aussehen könnte. Dank einer perfektionierten Raumaufteilung können die Einfamilienhäuser optimal von Familien bewohnt werden. Jedes Haus verfügt über den gleichen Grundriss, der jedoch in einer frühen Bauphase auch noch nach Absprache abgeändert werden kann:
Erdgeschoß (ca. 52,71 m2)
- Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich mit Ausgang auf eine gartenseitige Sonnenterrasse
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Toilette und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum
- Speisekammer
- Vorzimmer
Obergeschoß (ca. 54,19 m2)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- begehbare Garderobe
- Abstellraum
Kaufpreis des Einfamilienhauses (Top 1 - Top 5):
- EUR 219.000,- PROVISIONSFREI pro Haus/Belagsfertig
- EUR 22.000,- Aufschlag/Schlüsselfertig (Sanitäre Einrichtung, Innentüren, Spachteln und Malerarbeiten, sämtliche Fliesenverlegearbeiten)
Sonderausstattung:
- PV-ANLAGE: ca. EUR 11.000,-
- SONNENSCHUTZ: ca. EUR 5.000,-
- AUSSENANLAGE: ca. EUR 10.000,00 (Einfahrt, Einfriedung, Einfahrttor, Rasen, Sickerschacht)
Sonstiges:
- sonniger Baurechts-Grund mit ca. 394 m2 bis 431 m2 (Info siehe unten)
- 2 PKW-Stellplätze
- das Erdgeschoß ist barrierefrei ausgelegt und kann jederzeit entsprechend adaptiert werden
- die Ausstattung entnehmen Sie bitte unseren Bau- und Ausstattungsunterlagen
Information zum Baurecht
Die Einfamilienhäuser stehen auf einem Baurechtsgrund. Das bedeutet, dass Sie das Haus käuflich im Eigentum erwerben, den Grund - aus finanziellen Vorteilen - auf 99 Jahre pachten. Das Baurecht ist vererb- und veräußerbar, und wird im Grundbuch eingetragen! Somit ist vielen Jungfamilien auch die Möglichkeit gegeben, ohne hohe Grundstückskosten, ein Eigenheim zu finanzieren.
Die monatlichen Kosten für das Baurechtsgrundstück betragen je nach Größe des Grundstücks:
1.) 123/1: ca. 431 m2: monatlich ca. EUR 108,- (Grunderwerbsteuer: EUR 890,-, Eintragungsgebühr: EUR 280,-) VERKAUFT
2.) 123/3: ca. 392 m2: monatlich ca. EUR 99,- (Grunderwerbsteuer: EUR 808,-, Grundbuchseintragung: EUR 254,-)
3.) 123/4: ca. 404 m2: monatlich ca. EUR 102,- (Grunderwerbsteuer: EUR 833,-, Grundbuchseintragung: EUR 262,-) VERKAUFT
4.) 123/5: ca. 415 m2: monatlich ca. EUR 104,- (Grunderwerbsteuer: EUR 855,-, Grundbuchseintragung: EUR 269,-) VERKAUFT
5.) 123/6: ca. 394 m2: monatlich ca. EUR 100,- (Grunderwerbsteuer: EUR 814,-, Grundbuchseintragung: EUR 255,-) VERKAUFT
Kaufnebenkosten bei Erwerb des Baurechtgrundes:
- Kaution: in Höhe von 24 Monaten
- Grunderwerbsteuer: 3,5% (siehe oben)
- Grundbuchseintragung: 1,1 % (siehe oben)
- Maklerhonorar/Baurecht: EUR 1.200,- inklusive 20 % MWST
- Notarkosten für den Baurechtsvertrag: EUR 1.800,- inklusive 20 % MWST
- Vermessungskosten: ca. EUR 600,-
- eventuelle Ergänzungsabgabe an die Gemeinde
Der Erwerb des Grundstücks ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.
Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis.
Sollten Sie Interesse an den Verkaufsunterlagen bzw. weitere Informationen zum Baubeginn und Einzugstermin haben, bitten wir Sie, uns per Mail oder telefonisch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Der Kauf des Hauses ist provisionsfrei. Bei Erwerb des Baugrundstückes ist ein Vermittlungshonorar in Höhe von EUR 1.200,- inklusive MWST zu bezahlen.
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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass sich alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
