BEIM FRÜHSTÜCK DEN REHEN IM GARTEN ZUSEHEN?
Das ist möglich, wenn Sie sich für diese wunderschön gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf interessieren. Sie werden erstaunt sein, wie ruhig es schon beim Betreten des Hauses ist. Sobald Sie die gartenseitig gelegene Wohnung im Erdgeschoß betreten, spüren Sie sofort eine Wohlfühlstimmung!
Die 110 m2 Wohnfläche ist optimal für eine 3-4 köpfige Familie aufgeteilt. Eine schöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil geht in einen wunderschönen, allgemeinen Garten über und lädt zum Relaxen ein. Auch Hobbygärtnern schlägt hier das Herz höher, wenn das eigenes Gemüse direkt vor der Terrassentüre angepflanzt und geerntet werden kann. In der Früh kann man die Rehe beobachten, die bis zum Zaun des Gartengrundstücks kommen - am Abend können Sie im Garten die wunderbaren Sonnenuntergänge beobachten.
Zimmeraufteilung:
- großes, geräumiges Wohnzimmer mit über 45 m2 Wohnfläche
- Schlafzimmer (ca. 20 m2) mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 17 m2) und den Eigengarten (ca. 70 m2)
- Schlafzimmer (ca. 15 m2)
- komplette Einbauküche mit Geschirrspüler, neuem E-Herd mit Backrohr, neuem Kühlschrank, Spüle, viel Stauraum durch Ober- und Unterschränke; Ausgang auf die Terrasse
- großes Wannen- und Duschbad mit Waschtisch, Bidet, Waschmaschinen-Anschluss, Badezimmer-Einrichtung
- extra Toilette mit Handwaschbecken
- Vorzimmer
- ebenerdiges Kellerraum mit ca. 8 m2 (mit Tiefkühltruhe, Stromanschluss und Fenster)
- Gemeinschaftsgarten (der Mieter kann zusätzlich den gesamten Garten benutzen)
- PKW-Abstellplatz auf einem abgetrennten Areal mit direkten Zugang in die Wohnung
Ausstattungsmerkmale:
Das Haus aus dem Jahre 1900 - ein ehemaliges Fuhrwerkhaus - wurde 1992 generalsaniert. Alle Leitungen und das Dach wurden in dem Zuge erneuert. Die Fassade wurde wärmegedämmt und die Mauern fachgerecht gegen Feuchtigkeit isoliert.
Böden: Massivholzfußböden aus atlantischer Seekiefer, lackiert
Fenster: 3-fach verglast
Innentüren: Massivholz Erle bzw. Fichte, geölt & gewachst
Heizung: Gasetagenheizung (2016 wurde vollständig erneuert), wunderschöner Urtonofen
Die Wohnung kann ab sofort für 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) angemietet werden.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
