GASTHOF MIT GESCHICHTE IN FREQUENTIERTER TOPLAGE ZU VERKAUFEN
Sie möchten einen gut geführten Gasthof mit gehobener Gastronomie (Haubenküche) und vielen Stammkunden in ländlicher Toplage übernehmen? Oder Sie träumen von einer Pension mit diversen Vermietungsmöglichkeiten? Vielleicht hat Ihre Suche jetzt ein Ende!
Ich freue mich, Ihnen dieses Haus, das 1959 wiedererbaut wurde und seit 1935 im Familienverband geführt wird, zum Kauf anzubieten.
Gleich beim Betreten des Hauses spürt man, mit wieviel Liebe und Fürsorge hier seit Jahren gelebt wird. Der Empfangsraum mit der Rezeption und seinem Schwedenofen strahlt eine große Freundlichkeit aus und man fühlt sich sofort zuhause angekommen. Von diesem Raum aus führen eine gemütliche Gaststube mit Schankbar, ein wunderschönes, einladendes Restaurant sowie ein Speisesaal für die Hausgäste. Weiters blickt man vom Empfangsraum in die topausgestattete Betriebsküche sowie zur geschwungenen Treppe, die in die oberen Etagen führt.
Das Haus bietet ca. 100 Gästen bequeme Sitzplätze an:
Gaststube: ca. 25-28 Plätze + Sonnenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen
Restaurant: ca. 12-18 Plätze
Speisezimmer ca. 36-40 Plätze
Im Erdgeschoß befinden sich noch weitere Räume:
- wunderschöner Weinkeller
- Kühlraum
- Speise
- Lagerräume
- Heizungsraum
- Toilettanlagen
In die obere Etage gelangen Sie über die geschwungene Treppe zu einem gemütlichen Aufenthaltsbereich. Von dort gelangen Sie links in eine etwa 70 m2 große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einer Einbauküche mit kleiner Terrasse, Duschbad, Toilette und zentrales Vorzimmer bzw. rechts in die verschiedenen 12 Gästezimmer mit Dusche/WC, die zum Teil bereits neu saniert wurden.
Das Haus bietet ca. 20 Gästen eine Unterkunftsmöglichkeit an:
8 Doppelzimmer mit Dusche/WC
2 Einzelzimmer mit Dusche/WC
2 kleine Zimmer mit Dusche/WC
Frühstücksterrasse ca. 30 m2
Weiter durch das Stiegenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoß, wo verschiedene Wirtschaftsräume, Personalräume mit Bädern, Sauna und Aufenthaltsräume liegen.
Zusätzlich:
Gegenüber des Gasthofes befindet sich ein großes, rechteckiges Grundstück mit 557 m2 (Bauland), das zur Zeit viele Kunden-Parkplätze bietet. Hier gibt es mehrere Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Besitzer.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Immobilie haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass sich alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben des Verkäufers bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Gerichtsstand: Wien.
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
