WUNDERSCHÖN GELEGENE BAURECHT-GRÜNDE IN VERSCHIEDENEN GRÖSSEN
mit einer Fläche zwischen ca. 394 m2 bis 431 m2 (Info siehe unten) und einer Bebauungsdichte WA 0,2-0,7.
Die Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bei Baueinreichung zu bezahlen.
Information zum Baurecht
Sie pachten den Baurechtsgrund - aus finanziellen Vorteilen - auf 99 Jahre von der Österreichischen Bundesforste AG und haben dadurch den Vorteil, Ihr Eigenheim nach Wunsch entsprechend zu bauen, ohne einen zusätzlichen, hohen Grundstückspreis zu bezahlen. Das Baurecht ist vererb- und veräußerbar, und wird im Grundbuch eingetragen!
Die monatlichen Kosten für das Baurechtsgrundstück betragen je nach Größe des Grundstücks:
1.) 123/1: ca. 431 m2: monatlich ca. EUR 108,- (Grunderwerbsteuer: EUR 905,10, Eintragungsgebühr: EUR 301,70)
2.) 123/3: ca. 392 m2: monatlich ca. EUR 99,- (Grunderwerbsteuer: EUR 823,20, Grundbuchseintragung: EUR 274,40)
3.) 123/4: ca. 404 m2: monatlich ca. EUR 102,- (Grunderwerbsteuer: EUR 848,40, Grundbuchseintragung: EUR 282,80)
4.) 123/5: ca. 415 m2: monatlich ca. EUR 104,- (Grunderwerbsteuer: EUR 869,40, Grundbuchseintragung: EUR 289,80)
5.) 123/6: ca. 394 m2: monatlich ca. EUR 100,- (Grunderwerbsteuer: EUR 829,50, Grundbuchseintragung: EUR 276,50)
Kaufnebenkosten bei Erwerb des Baurechtgrundes:
- Kaution: in Höhe von 24 Monaten vom Baurechtszins
- Grunderwerbsteuer: 3,5% (siehe oben)
- Grundbuchseintragung: 1,1 % (siehe oben)
- Pauschalhonorar: EUR 1.200,- inklusive 20 % MWST
- Notarkosten für den Baurechtsvertrag: EUR 1.800,-
- Vermessungskosten: EUR 600,-
- eventuelle Ergänzungsabgabe an die Gemeinde
Der Erwerb des Grundstücks ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.
Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommens-Nachweis.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen haben, bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage per Mail.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Bei Erwerb des Baugrundstückes ist ein Vermittlungshonorar in Höhe von EUR 1.200,- inklusive MWST zu bezahlen.
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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass sich alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
