RARITÄT IN MARIAZELL! WUNDERSCHÖNE, NEUSANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT VERGLASTER LOGGIA UND GARAGE
Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne, perfekte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit verglaster Sonnenloggia, Garage und einem traumhaften RUND-UM-BLICK freibleibend anzubieten.
Die Wohnung liegt in einer modernisierten Neubauanlage im 3. Stock und hat ca. 69 m2 Wohnfläche. Sie wurde 2015 komplett neu saniert und kann ab Oktober 2021 sofort bezogen werden.
Der perfekte Grundriss eignet sich hervorragend für einen 2 Personen-Haushalt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst Landhausdielen aus geölter Eiche, Kunststoff/Alu-Fenster, 3fach verglastes Isolierglas, Elektro-Paneelen zur Beheizung, eine moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche, einem Handtuch-Heizkörper und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die verglaste Loggia, von der aus man einen sensationellen Blick auf die umliegende Kulisse der Mariazeller Bergwelt bis hin zur geschichtsträchtigen Basilika hat.
Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand: neuwertige Wärmeschutzfassade, neue Kunststoff/Alu-Fenster, gepflegtes Stiegenhaus. Im Keller befinden sich Stauraum-Möglichkeiten sowie ein Kellerabteil.
Ein Garagenplatz sowie diverse Besucherparkplätze befinden sich vor der Wohnhausanlage. Den Bewohnern steht der Garten vor dem Haus zur Mitbenützung zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- sonniges, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf eine verglaste SONNENLOGGIA
- ruhiges Schlafzimmer mit Blick Richtung Bürgeralpe
- gemütliche Einbauküche (E-Herd mit Backrohr, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler) mit geräumiger Sitzecke
- neu verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuch-Heizkörper,
- neu verflieste Toilette
- zentrales Vorzimmer
- Kellerabteil
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
