SCHÖNBRUNN-NÄHE! SONNIGE, TOPSANIERTE 2-ZIMMER-NEUBAUMIETE BEI U4-STATION

1120 Wien, Nähe: Schönbrunn

Vorschaubild

Beschreibung

TOPSANIERTE NEUBAUMIETE - SOFORTBEZUG MÖGLICH

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, top sanierte Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses in unmittelbarer Nähe zur U4/Margaretenbrücke.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 65 m2, die sich durch einen optimalen Grundriss wie folgt aufteilt:

 

- sonniges Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- neuwertige Einbauküche (mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, diverse Ober- und Unterschränke, sowie einem großen Lebensmittelschrank) mit Möglichkeit einer Sitzecke

- geräumiges Vorzimmer

- Wannenbad

- Toilette mit Handwaschbecken

- Kellerabteil

 

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, neuen Schallschutzfenstern, Parkettböden sowie hochwertigen Linoleumböden in Vorzimmer und Küche ausgestattet. Die Nassräume sind sehr geschmackvoll, dezent in weiß verfliest. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluss. Die Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Vermietet wird die Wohnung vorerst auf 4 Jahre mit einer Option auf Verlängerung des Vertrages.

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Lage

Die Wohnung liegt stadtauswärts nur 3 UBahn-Stationen von SCHÖNBRUNN entfernt bzw. ist mit 3 UBahn-Stationen stadteinwärts zum Karlsplatz, sehr zentral gelegen.
Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 (Margaretengürtel), U4/U6 (Längenfeldgasse), Buslinien: 12A, N6, N60

Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte (z. B. Billa, HOFER) sowie Apotheken, Bäckereien, Trafiken und Banken, die Meidlinger Fussgängerzone mit vielen Geschäften.
Das Theresienbad ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Stadteinwärts befindet sich der Wiener Naschmarkt (erreichbar mit einer UBahn-Station).


Objektnr.: 1978 (Wohnung)

Fläche

65 m²

Gesamtmiete

699,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 699,00 €
 
Miete: 496,84 €
Betriebskosten: 119,12 €
Liftkosten: 19,50 €
Umsatzsteuer: 63,54 €
monatliche Gesamtbelastung: 699,00 €
Provision: 1.525,10 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.097,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  116,9 kWh/m²a
gültig bis: 18.06.2021

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1970
Stockwerk: 4. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Linoleum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf Doris Rotschopf
Mobil: +43 664 3023053
Tel.: +436643023053
lederergasse, 17/2
1080 wien
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