WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE IN JOSEFSTÄDTER GRÜNRUHELAGE

1080 Wien, Lerchengasse, Nähe: Josefstädter Straße/Hamerlingpark

Vorschaubild

Beschreibung

WOHNEN IN DER JOSEFSTADT - INKLUSIVE GRÜNRUHELAGE!

Ich freue mich, Ihnen diese schöne, gepflegte Neubaumiete in 1080 Wien, Lerchengasse anbieten zu können. Die Wohnung liegt gartenseitig in einem ruhigen Wohnhaus im 1. Stock und kann ab sofort besichtigt werden.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut. Es gibt neuwertige Fenster im Jalousien, eine Gasetagenheizung (die Therme wird dem Mieter gewartet übergeben), hochwertige Parkettböden, Granitböden in Vorzimmer, Badezimmer und Küche, Glasschiebetüre im Badezimmer, Spiegelschrank, Beleuchtungskörper im Vorzimmer und Badezimmer sowie ein Waschmaschinen-Anschluss gehören zur Grundausstattung der Wohnung.

 

Die Wohnung hat 45 m2 Wohnfläche, die sich in folgende Räume aufteilt:

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Einbauküche mit E-Herd und Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Ober- und Unterschränke, kleine Essecke 

- Duschbad mit Toilette

- Vorzimmer

- Kellerabteil

 

Die Wohnung kann ab 01. Oktober auf 5 Jahre angemietet werden. Der Mieter kann das Vertragsverhältnis nach Ablauf des 1. Jahres unter Einhaltung einer 3monatigen Kündigungsfrist vorzeitig aufkündigen. 

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die Wohnung liegt inmitten der Josefstadt zwischen Josefstädter Straße (Hamerlingpark) und Lerchenfelder Straße (Tigerpark) in einem ruhigen Wohnhaus.
Zahlreiche Geschäfte, Lokale, Restaurants, Banken, Trafiken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hamerlingpark sowie der Tigerpark sind in 2 Minuten Gehzeit erreichbar und laden zum Relaxen ein. Die Josefstadt ist ein sehr schöner Platz zum Leben - die Citynähe, die vielen Lokale, das bunte Treiben in den Gassen und Vieles mehr, machen den Bezirk zu einer hochwertigen Wohngegend.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46, Buslinien: 13A, N46, U-Bahn-Linien: U6 (Josefstädter Straße), U2 (Rathaus)


Lageplan

Objektnr.: 1969 (Wohnung)

Fläche

-

Gesamtmiete

799,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 799,00 €
 
Miete: 630,51 €
Betriebskosten: 95,85 €
Umsatzsteuer: 72,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,00 €
Provision: 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.397,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: 01.10.2020
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Granit
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf Doris Rotschopf
Mobil: +43 664 3023053
Tel.: +436643023053
lederergasse, 17/2
1080 wien
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