STUDENTENHIT - 2 ZENTRAL BEGEHBARE ZIMMER IN U-BAHN-NÄHE

1120 Wien

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Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine sonnige, ruhige Neubaumiete in 1120 Wien, Karl-Löwe-Gasse.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubauanlage im 3. Liftstock. Sie hat 60 m2 Wohnfläche, die sich aufteilt in 2 große, lichtdurchflutete Zimmer (zentral begehbar), eine Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler, Gasherd, Spüle - mit Platz für eine kleine Essecke, ein Wannenbad, ein extra WC und ein zentrales Vorzimmer. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie nicht an einer Hauptstraße liegt. Die Erreichbarkeit zur U3/U4/U6/S-Bahn ist gut gegeben.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die beiden südseitig gelegenen Zimmer haben französische Fenster (=Balkontüren) und lassen viel Licht und Sonne herein! Da die Wohnung nicht an einer Hauptstraße liegt, ist sie sehr ruhig. Die öffentliche Anbindung an U3/U4/U6/S-Bahn ist einfach zu erreichen.

Mieten kann man die Wohnung ab 1. November 2020 auf 5 Jahre. Eine Verlängerung des Vertrages ist optional möglich. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

 

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in 1120 Wien, Karl-Löwe-Gasse und ist durch die gute, öffentliche Verkehrsanbindung sehr zentral!

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 62 führt bis zur U6/S-Bahn MEIDLING, Straßenbahnlinien 6,18 führen bis zur U3/WESTBAHNHOF oder zur U4/Margarethenbrücke.


Objektnr.: 1966 (Wohnung)

Fläche

60 m²

Gesamtmiete

670,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 670,00 €
 
Miete: 516,36 €
Betriebskosten: 92,73 €
Umsatzsteuer: 60,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 670,00 €
Provision: 1.461,82 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.010,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  107,93 kWh/m²a
gültig bis: 31.03.2026

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf Doris Rotschopf
Mobil: +43 664 3023053
Tel.: +436643023053
lederergasse, 17/2
1080 wien
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