NASCHMARKT - EXTRAVAGANTE GALERIEWOHNUNG MIT TIEFGARAGE

1050 Wien, Kettenbrückengasse, Nähe: Naschmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung kommt eine GALERIEWOHNUNG mitten im umtriebigen Naschmarkt-Viertel, die ab sofort einen neuen Mieter sucht.

Die Wohnung hat 56 m2 Wohnfläche und liegt im 1. Stock einer gepflegten Neubauanlage.

Die extravagante Zimmeraufteilung der Wohnung ist für Individualisten sehr ansprechend:

- Wohnzimmer mit 

- Küchennische

- großzügige Schlafgalerie

- Wannenbad

- Toilette

- Abstellraum

- GARAGENPLATZ

- Kellerabteil

 

Die Wohnung wird durch eine E-Heizung beheizt. Sie hat neuwertige Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien. Weitere Ausstattung: Parkettböden, eine kleine Kochnische, Internet-Anschluss.

Die Wohnung kann ab sofort für 5 Jahre vermietet werden.

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email (unter dem jeweiligen Internetinserat), um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage am Wiener Naschmarkt bei der U4/Kettenbrückengasse.

Durch die Lage des Wiener Naschmarkts gibt es rund um die Wohnung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt in der Kettenbrückengasse hat sich ein sehr nettes Grätzel mit Gastronomiebetrieben, Boutiquen und kleinen Läden entwickelt. Es gibt viele Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Trafiken usw. in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4/Kettenbrückengasse


Lageplan

Objektnr.: 1908 (Wohnung)

Fläche

56,21 m²

Gesamtmiete

920,00 €

Zimmer

1,5

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 920,00 €
 
Miete: 671,36 €
Betriebskosten: 110,00 €
Garage: 11,16 €
Liftkosten: 43,84 €
Umsatzsteuer: 83,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 920,00 €
Provision: 2.007,26 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.760,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 56,21 m²
Zimmer: 1,5
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: Loft
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • U-Bahn-Nähe
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf Doris Rotschopf
Mobil: +43 664 3023053
Tel.: +436643023053
lederergasse, 17/2
1080 wien
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