Erfolgreich vermittelt: WUNDERSCHÖNE, SANIERTE ALTBAUMIETE

1070 Wien, Nähe: MARIAHILFER STRASSE/U3, U6

Erfolgreich vermittelt
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Beschreibung

WEIHNACHTEN IN EINER TOPSANIERTEN ALTBAUMIETE!

Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne, sanierte Altbaumiete mit 61 m2 Wohnfläche in einem gepflegten Gründerzeithaus anzubieten.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock in eine ruhige Seitengasse gerichtet und wurde  2013 hochwertig - technisch wie optisch - komplett neu saniert. Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit einer Vaillant-Therme, die der Mieter zu Mietbeginn neugewartet übergeben bekommt.

 

Die Wohnung weist einen sehr praktischen Grundriss auf:

- über den Vorraum gelangen Sie zur voll ausgestatteten, hochwertigen EWE-Einbauküche, die über einen Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach verfügt.

  Weiters ist die Küche mit ausreichenden Ober- und Unterschränken ausgestattet und bietet Platz für ein angenehmes Kochen.

- das Wohnzimmer ist ein schöner, großer, lichtdurchfluteter Raum mit modernen Wandleuchten, Flügeltüren, große Fensterfronten, Kabel-TV-Anschluss

- im Schlafzimmer befindet sich gleich angrenzend ein praktischer Schrankraum, eine stilvolle, schöne Deckenleuchte, Vorhangstangen, Kabel-TV-Anschluss

- das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer modern verfliesten Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ausreichende Beleuchtungskörper, Waschmaschinen-Anschluss

- im Vorzimmer befindet sich noch eine separate Toilette mit einem Handwaschbecken

- im Stiegenhaus befindet sich ein ehemaliges Gang-WC, das dem Mieter als Abstellraum zur Verfügung steht

 

Ausstattung:

EWE-Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Thermen-Verbau (Vaillant-Therme),

Flügeltüren, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kabel-TV-Anschlüsse, Wandleuchten, Vorhangstangen mit Vorhängen, 

Kellerabteil, im Hof können Fahrräder abgestellt werden

Frisch ausgemalte Wohnung

 

Die Wohnung kann ab sofort für 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit angemietet werden. Der Mieter kann den Vertrag nach Ablauf des 1. Jahres mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten jeweils zum Letzten eines jeden Monats kündigen.

 

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie als ersten Schritt um eine Anfrage per Email (unter dem jeweiligen Internetinserat), um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

 

 

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhige Seitengasse der Kaiserstraße, nahe der U-Bahnstation am Westbahnhof (U3 und U6) bzw. der U3-Zieglergasse. Die Gegend rund um die Liegenschaft bietet alles was das Herz begehrt. Auch eine rasche öffentliche Verkehrsverbindung in Erholungsgebiete wie SCHÖNBRUNN ist gegeben.

Die Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, denn's Biomarkt, Apotheke, Bäckerei Café Felzl), die nahe gelegene Einkaufsmeile Mariahilfer Straße sowie unzählige IN-Lokale, Bars, Restaurants, uvm. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn-Stationen U3 und U6 "Westbahnhof" bzw. U3 "Zieglergasse", sowie die Straßenbahnlinie 5 und 33, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.


Objektnr.: 1722 (Wohnung)

Erfolgreich vermittelt

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 1913
Stockwerk: 3. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 61,32 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf Doris Rotschopf
Mobil: +43 664 3023053
Tel.: +436643023053
lederergasse, 17/2
1080 wien
E-Mail | Kontaktformular
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